房屋在使用過程中會出現很多問題，比如使用年限長、自然老化、房屋拆遷、相鄰建筑工地施工等因素影響下，會有損壞、嚴重可能倒塌。因此，要定期檢查房屋，做好房屋鑒定工作，特別是在暴風雨、雷雨季節。

房屋隱患主要有兩種：第一種是能夠用肉眼看到的，同時可以分辨出局部和整體發展存在一個安全隱患的表現特征。第二種的安全隱患只有通過研究分析才能發覺。

那么外在的危險怎么判斷呢

1.首先可以明顯的看出來房子外部出現裂縫和傾斜的狀況，這些比較明顯的危險因素都可能影響房屋安全的現狀。

2. 房屋本身沒有安全風險，但周邊環境存在安全風險，當外部安全風險變成事故時，將對房屋安全產生直接影響。

例如，當密集地區周圍的危房倒塌時，附近的房屋就會受到影響，而周圍現有的房屋由于周圍新建房屋的附加壓力或其他原因而倒塌。

使用中的安全問題

因為其他原因導致改變了原本住房的結構，增加了層級使房子承重增加，就會導致房子出現安全隱患。 未經設計和安全批準，在建筑物上設置大型廣告牌。

如果出現以上情況就需要對房屋進行鑒定了，主要是從一下是三個方面進行檢查

1.主要是對房屋生活方面進行檢查，如是否出現漏水和破損的情況。這種類型的房屋評估往往是在增加產權或改變房屋使用功能時進行的。

2.如果之前對房屋改造過，就要檢查一下整體的情況，看改造之后有沒有對房屋添加負擔，是否能夠滿足規范的要求。

3.檢查房屋比較重要的部位比如地基、承重墻和梁，這種比較重要的部件，是否對房屋的體系產生影響，是否會有破壞發展的跡象等。

只有通過以上的檢查，才能確定你的房屋是否安全，才能安全的入住，房子是一個人的家一個歸宿，一個安全的房子才能給一個人安全感，所以一定要檢查自己的房屋是否安全。